□本报记者 吴雨
最近，全国各地都在“大刀阔斧”地“救市”，各地楼市也都相继出现回暖迹象。那么，海东楼市价格几何呢？根据拓虎房地产数据研究中心工作人员统计数据可以发现，从地理位置来看，距离西宁市和兰州市较近的城区，其房价略微显高。其他区、县房价均较为平稳。
河湟新区
河湟新区吸引了较多实力房企进驻，该区块楼盘定位以低密度、改善型户型为主。河湟新区与西宁市区及曹家堡机场临近，加之依山傍水的环境优势，吸引了较多改善型需求购房者以及投资者。目前，区域内在售楼盘较多，且住房类型呈现多样化特点，包括小高层、洋房、叠拼及合院。据拓虎房地产数据研究中心工作人员介绍，4月份，河湟新区在售楼盘有7个，待售项目一个。其中，三田·西平府项目联排均价为11000元/平方米；绿城·桃李春风项目小高层均价4500元/平方米-6000元/平方米，合院均价为15000元/平方米-22000元/平方米；绿地·世界中心项目小高层均价为6700元/平方米，洋房均价为6500元/平方米-7000元/平方米，合院均价为16000元/平方米；怡和天玺项目小高层均价为5800元/平方米，洋房均价为8800元/平方米，合院均价为13000元/平方米-16000元/平方米；中海外·江与城项目小高层均价为5800元/平方米，洋房均价为6800元/平方米，叠拼均价为9600元/平方米-12000元/平方米；西宁东望府项目小高层均价为6300元/平方米，叠拼均价为11000元/平方米-13000元/平方米；此外，盈吉香洲府项目一房一价；绿城·春风燕雨项目临时展厅已对外开放。
平安区
平安区位于兰西经济区的中心，与兰州、西宁两市融合发展。在“一核一带”空间布局上占据重要地位，且位于省会西宁半小时经济辐射圈内，区位优势突出。另外，力盟地产进驻平安，打造力盟平安商业巷，将丰富该区市民的生活。目前，平安区的住宅较为稳定，总体以去化为主。
据拓虎房地产数据研究中心统计，今年4月份平安区有4个房地产项目，其中待售项目平安富森·江山赋，预计均价为6200元/平方米；在售项目有3个，海东一品项目均价为5800元/平方米；力盟平安商业巷均价为6000元/平方米；南嶺华府项目均价为5500元/平方米。
乐都区
作为老城区，乐都区楼市整体配套结构较为完善。乐都区和平安区也是海东市的两大核心区。尤其是乐都区，近几年可谓是诸多房企的开发热土，房企进驻数量繁多，且品牌林立。乐都区较为温润的气候和较低的海拔，也让其成为许多青海人养老的首选地区之一。目前，乐都楼盘以改善型项目居多，亲民的价格可以让购房者享受到舒适、宽阔的大别院生活。因此，乐都楼盘甚得改善型需求购房者的青睐。据拓虎房地产数据研究中心统计，今年4月份，乐都区共有15个在售楼盘。其中，唐道·时代风尚均价为6200元/平方米-6300元/平方米；富森·江山赋均价为6000元/平方米；宁夏中房·海东萨尔斯堡均价为6500元/平方米；中天璟园项目高层均价为5300元/平方米，别院均价为10800元/平方米；万远·天澍城项目高层均价为4200元/平方米，联排别院均价为9500元/平方米；瑞祥·瑞安里项目均价为5600元/平方米；万濠·星海湾项目均价为5000元/平方米-6000元/平方米；凤山新城·文创中心项目均价为5000元/平方米；金松国际项目均价为5000元/平方米-5500元/平方米；华西·朝阳华府项目均价为5700元/平方米；金盟山水树项目叠拼均价为4600元/平方米起；宁夏中房·悦然居项目均价为5500元/平方米；紫金花苑项目均价为6000元/平方米-6600元/平方米；锦绣水居二期C区项目均价为6000元/平方米；香格里拉伟业公馆项目均价为5400元/平方米。
民和县
民和回族土族自治县的楼市开发规模与乐都、平安两区相比较小，但也是不少房企逐步发力重点锁定和开发的区域。据拓虎工作人员透露，去年第四季度，民和县挂牌的6宗土地均遭遇流拍。作为海东市的东大门，民和在售楼盘数量较往年有明显增多，房价也有所增长。据了解，4月份，该县在售楼盘有6个。其中，民和·天锦城项目均价为5600元/平方米；香格里拉·和府项目、中正·润和名都项目以及海鸿嘉和鸿府项目均价为6800元/平方米；帝豪·壹号院项目均价为7000元/平方米；兴海世家项目均价为5500元/平方米。
互助县
作为青海后花园，互助土族自治县自2022年初至今已供应8宗土地。优越的居住环境是其一大优势，同时，该县的经济实力也不容小觑。宁夏中房、西宁伟业等房企的陆续进驻，不仅提升了互助房地产市场的整体竞争水平，也增加了区域的房地产投资力度。从拓虎房地产研究中心提供的数据了解到，4月份该县在售楼盘有两个。宁夏中房·文昌苑项目均价为6600元/平方米；香格里拉·互助花园项目均价为5400元/平方米。
化隆县
群科新区是化隆回族自治县房地产规划的重要区域。从土地开发来看，化隆县作为海东重点开发区域，从今年年初截至到4月，该县已挂牌7宗土地，其中有6宗均为4月集中供应，均位于群科新区。这也意味着，未来的群科新区会迎来重大发展，公共配套设施也会逐渐完善。4月份该县在售楼盘仅有两个，其中，群科富森 ·江山赋项目均价为4800元/平方米；香榭御府项目一期均价为5400元/平方米。
因循化撒拉族自治县受新冠肺炎疫情影响，4月份楼市数据暂未统计。
海东市是兰西城市群的重要一环，近年来，海东市紧抓“一带一路”、西部大开发、 兰西城市群建设等重大机遇，全面加快旧城改造，不断完善城市功能，大力提升城镇化水平，也加快推进海东市各区、县的房地产市场发展步调。同时，随着各大房企相继进驻海东市各区域，也为州县楼市的发展注入了新力量。