□本报记者 吴雨
暮云收夏色，万物悦秋声。不知不觉一年的秋天又来了，天凉好个秋！对于购房者而言，随着暑热渐渐消退，秋天是奔走看房选房的最佳时机，可以在收获的季节给家人购置一套房，打造一个温暖的家。
据青海拓虎房地产市场研究中心对西宁在售重点住宅楼盘进行的统计数据显示，西宁市各板块的整体成交均价为10150元/平方米左右，在售重点住宅楼盘的销售均价约为11282/平方米。拓虎数据研究中心工作人员表示，最新住宅房价统计日期为8月3日，由于采集时间周期大概为3天到5天，部分住宅项目房价可能有所波动，此外，受各楼盘相关销售方案变化的影响，价格也会存在一定程度的误差，所以本文调查的房价仅供购房者参考，具体成交以各售楼部当日实际销售价格为准。
城北区
北川片区的发展带动了城北区的楼市兴旺。目前，城北区的住宅销售均价基本在10600元/平方米，虽然相较7月略有增长，但总体而言区域内各楼盘价格变动幅度较小。
具体来看，城北区在售住宅楼盘有7个，其中，中海·山湖大观住宅项目尾盘销售均价为9500元/平方米至11000元/平方米；天津泰达润园住宅项目销售均价为7500元/平方米至7800元/平方米；阳光城·金座长岛住宅项目销售均价为8000元/平方米至11000元/平方米；西矿·世席·白鹭洲住宅项目销售均价为9500元/平方米；民惠城住宅项目销售均价为12000元/平方米；盛世华城住宅项目销售均价为9400元/平方米；万科·公园里住宅项目销售均价为11500元/平方米。
城东区
作为西宁市的老牌城区，城东区有着绝佳的地理优势，配套设施成熟，交通便捷，城东区亦是西宁的东大门，火车站作为起点和终点，它更像是城市的一扇门，也是城市的第一道风景。此外，曹家堡机场是游客进出西宁和到达其他城市的重要枢纽之一，也离城东区最近。相较于7月，城东区各楼盘价格有小幅度上涨，目前，城东区住宅销售均价在10385元/平方米左右。
城东区在售住宅楼盘有7个，其中，锦绣新天地住宅项目销售均价为11500元/平方米；荣府第一城住宅项目销售均价为8000元/平方米至9500元/平方米；中惠·紫金城住宅项目销售均价为9300元/平方米；广汇九锦园住宅项目销售均价为9400元/平方米；恒御新城住宅项目销售均价为10500元/平方米至10800元/平方米；金座·金映裕福住宅项目，复式户型销售均价为4000元/平方米至5000元/平方米，平层户型销售均价为7000元/平方米至8000元/平方米；金科凯旋广场住宅项目容积率较低，且是精装修现房，所以相对周边楼盘价格较高，销售均价为12800元/平方米。
城西区
城西区作为西宁市商业繁华城区，有着旺盛的商业生机和发展潜力。目前，城西区的住宅销售均价为12750元/平方米左右。相较于7月价格下降较为明显，这对在城西区有购房计划的购房者而言，不失为一个好时机。
城西区在售住宅楼盘仅有3个，其中，万方城西御品住宅项目销售均价为14000元/平方米；银色家园住宅项目销售均价为14500元/平方米；鼎泰城铭座住宅项目销售均价为16000元/平方米。
海湖新区
海湖新区有着高流量的商圈和独特的地理优势。近年来，随着经济的快速发展，使之成为西宁繁茂的商务CBD，区域内的整体配套都较为完善。目前，城西区的住宅销售均价约为15000元/平方米，相较7月有所增长。
海湖新区在售住宅楼盘中，世通·格林兰郡住宅项目销售均价为13000元/平方米；绿城·锦玉园住宅项目销售均价为16000元/平方米至18000元/平方米；三榆·柏朗峰住宅项目销售均价为17000元/平方米。
城中区
城中区的南川片区是西宁的购房热土之一，依托与城中区比邻的地理优势，享受便捷交通以及配套医疗和教育资源，是置业首选城区。目前，城中区住宅销售均价约为12300元/平方米。
目前，城中区在售住宅楼盘有6个，其中，泰来阳光住宅项目销售均价为11000元/平方米至12000元/平方米；城馨天怡住宅项目销售均价为13700元/平方米；熙龙湾住宅项目销售均价为9500元/平方米至10500元/平方米；玺云峰住宅项目销售均价为8300元/平方米；碧桂园·珑悦天宸住宅项目销售均价为12000元/平方米；万科城·星光住宅项目销售均价为11500元/平方米。
城南片区
城南片区目前在售楼盘数量较多，住宅均价对于刚需购房者来说十分友好，属于西宁楼市的价格洼地。其中，中海·翰林原著住宅项目、中梁·鎏金雲玺住宅项目及瑀流福景住宅项目的销售均价全部为7500元/平方米；圣缇湾花园住宅项目销售均价为7800元/平方米；安泰·秀水湾住宅项目销售均价为7000元/平方米至7700元/平方米；碧桂园·铂悦住宅项目销售均价为6800元/平方米。
多巴新城
多巴新城对于刚需购房者来说，是另一个可供选择的绝佳区域。目前，多巴新城在售楼盘并不多，价格变动不大。其中，盈吉地产蘭悦·君品住宅项目销售均价为7900元/平方米；新华联国际旅游城住宅项目销售均价为6000元/平方米至8000元/平方米；益景佳苑住宅项目销售均价为7400元/平方米至7500元/平方米。