秋天是楼市销售旺季，即将迎来的“金九银十”更被人戏称为“此时不买房，一年又白忙”。秋天买房，房源选择多，优惠也多。很多购房者都会选择在秋天看房买房，那么，如何给自己和家人挑选一个靠谱的房子，安置一处温馨的家园呢？

日照、采光好辨别

进入秋冬季后，太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏，这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来，购房者选择在秋冬季看房就能一目了然。建议购房者选择在秋天的午后以及下午时间看房，如果发现屋内采光状况不佳，那么在冬季，室内采光状况势必更差。建议首选南北通透的房源。

体验房屋通风效果

如果在秋季看房，房屋门窗不会受气温影响，关闭或锁死。这时看房，对于房屋的通风效果能达到更好的体验感。不过需要注意的是，如果房子恰好处于风口之上，是不建议选择的，因为常处于风口处的房屋不利于室内保温，到了冬天，即便是门窗紧闭，房屋内也难免会有冷风渗入，这对居住会有影响。

秋雨绵绵 观察漏水情况

在秋季的雨天看房，可以通过下雨来考察住宅的窗户、外墙或者屋顶是否存在渗漏情况，购房者在看房过程中，需要认真观察房顶是否有墙皮脱落现象，屋顶、墙面是否存在暗斑或霉斑。此外，购房者还可以顺便观察房屋所在小区的路面是否存在积水情形。

能更好地观察环境卫生

秋季天高气爽，周边的污染排放易于观测。比如油烟、臭气、电磁、强光、噪音等。在秋天正是夜市繁忙的时节，有些小区门口或周边便设有夜市，靠近夜市，则必然会受到油烟、噪音的影响，留意周边市民吃完宵夜后，市场路面的环境卫生如何，还要考虑夜市的噪音是否会影响生活。秋风习习，落叶飘落，很多小区的院子里落满了枯叶，虽有凋零美感，也能从侧面反映物业的服务水平。可从售楼处外的环境、小区景观区等处，看出意向楼盘的保洁清理状况，对判断物业服务也是一种参考。 （本报综合整理）